Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Guido Pärnits: uus ärikeskus tuleb valel ajal

    Ülemiste keskuse juht Guido Pärnits leiab, et uue keskuse jaoks Tallinna kaubandusturul ruumi ei jätku.Foto: Eiko Kink

    Merko võitis viimase aja kallima lepingu, hakates sel kuul Tallinna ehitama uut kaubanduskeskust, millest on aastaid räägitud. Ülemiste keskuse juht Guido Pärnits laidab projekti.

    Pro Kapital Grupp ostis Peterburi maanteel asuva kinnistu 1990ndate lõpus. Samast ajast pärineb ka idee keskus rajada. "Projekt on naljaga pooleks öeldes kestnud juba aastakümneid," muigas Pro Kapital Grupi tegevjuht Allan Remmelkoor. Tõsisemalt hakkas ettevõte keskust planeerima aastatel 2007-2008, kui alustati algse kontseptsiooni muutmisega. Nüüdseks on mõte tegelikkusele lähemale jõudnud. Võetud on pangalaen, leping ehitajaga sõlmitud ja 56 protsendil keskuse kaubanduspinnast ka rentnikud olemas.
    Reedel sõlmisid AS Merko Ehitus Eesti ja AS Pro Kapital Grupi kontserni kuuluv tütar Tallinna Moekombinaat lepingu kaubandus- ja meelelahutuskeskuse T1 ehitamiseks. Ehitus läheb maksma 70 miljonit eurot, keskus ise kerkib 2017. aasta sügiseks. Ehitatava hoone brutomaht on kokku umbes 130 000 ruutmeetrit, sellest üle 52 000 ruutmeetri on üüripindu.
    Kuna lepingu maht paneb selged piirid, suutsid hankel lõpuks konkureerida vaid kolm suuremat ehitusettevõtet. Peale Merko üritasid lepingut saada nii Nordecon kui ka Fund Ehitus. Läbirääkimised kestsid pikalt, esimesed pakkumised saabusid juba aasta tagasi.
    “Kipsplaat või raudbetoon ei saa Nordeconile või Fundile erinevalt maksta, kui kogused ja tehnilised nüansid on teada,” kirjeldas valikut Pro Kapital Grupi tegevjuht Allan Remmelkoor. Tema sõnul mängis valikul hoopis paljuski rolli Pro Kapital Grupi varasem hea kogemus Merkoga, kui viimane ehitas Kristiine keskust.
    Ülemiste keskuse naabrusse kerkiva Pro Kapitali uue kaubanduskeskuse eskiis.Foto: Pro Kapital
    Hiljaks jäänud
    Ülemiste Keskuse juhataja Guido Pärnits suhtub uue kaubanduskeskuse ehitamisse kriitiliselt. Pärnitsa hinnangul astub Pro Kapital Grupp oma sammu valel ajal. “Nad on õige aja maha maganud. Kui nad oleksid ehitanud seda enne, kui Ülemiste hakkas laienema, siis oleksid neil oluliselt paremad šansid edukad olla,” on Pärnits kriitiline – väites, et temas ei räägi konkurent. “Võib-olla kõlan, nagu mõtleksin ainult Ülemiste keskusele. Teps mitte! Kui oleksin sõltumatu analüütik, siis mõtleksin samamoodi. Ma ei tea turul palju inimesi, kes seda keskust ootaksid.”
    Pärnits leiab, et Tallinna turg ei vaja uut kaubanduskeskust. Kui lisanduvad mõned üksikud, näiteks viis-kuus kaubamärki, siis turgu see tema sõnul ei rikasta. “H&M-i oodati, teine, mida oodatakse, on Ikea, aga see pole selle kontseptsiooniga seotud. Kui ehitame juurde, siis nõrgestab see teisi. Ma ei pea silmas kaubanduskeskusi, vaid rentnikke,” ütles Pärnits, põhjendades, et kaupluste käive väheneb.
    Õhus kahtlus
    Peale selle ei ole Pärnits täiesti kindel, et projekt, mis on praeguseks paberile jõudnud, tehakse võiduka lõpuni. Pärnits meenutas näitena Panorama City loomise luhtumist.
    Hankel Merkole alla jäänud ehitusfirma Nordecon juht Jaano Vink aga kiidab Pro Kapital Grupi meeskonda, kes on tema sõnutsi teinud väga korralikku ehituslikku eeltööd. Seega pole tema hinnangul kahtlustki, et ehitus õnnestub.
    Allan Remmelkoor on kindel, et uue keskuse jaoks jagub Tallinnas ruumi. Küll aga peab iga uus keskus peitma endas uusi jooni, mis ei sõltu vaid huvitavatest kauplustest. “Keskus sünnib kavandatava Tallinna ühistransporditerminaliga, Rail Balticu raudteevaksali ja moodsa linnakeskusega. Viie aasta pärast, arvan, on kogu see piirkond tundmatuseni muutunud.”
  • Hetkel kuum
Seotud lood

Euroopa patendiameti president: meil on põhjust tähistada leiutajate läbimurret
Aasta tagasi kasutusele võetud Euroopa ühtne patendisüsteem on näidanud, et kui Euroopa ühendab jõud, siis suudab ta terves maailmas edukalt konkureerida, kirjutab Euroopa patendiameti president António Campinos.
Aasta tagasi kasutusele võetud Euroopa ühtne patendisüsteem on näidanud, et kui Euroopa ühendab jõud, siis suudab ta terves maailmas edukalt konkureerida, kirjutab Euroopa patendiameti president António Campinos.
Luksusvilla Hispaanias, kahtlane Excel ja kadunud arved: need on idufirmade punased lipud
Investorina idufirmasse raha paigutades on ülioluline teha selgeks, kuidas ettevõttes finantsjuhtimist korraldatakse ja raamatupidamist korras hoitakse. Spetsialistide sõnul esineb siin sageli ohtralt punaseid lippe, mis hilisema läbikukkumise eest hoiatavad.
Investorina idufirmasse raha paigutades on ülioluline teha selgeks, kuidas ettevõttes finantsjuhtimist korraldatakse ja raamatupidamist korras hoitakse. Spetsialistide sõnul esineb siin sageli ohtralt punaseid lippe, mis hilisema läbikukkumise eest hoiatavad.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Väikeettevõtjate esindaja loodab kliimaministeeriumile
“Vaadates kliimaseaduse eelnõu olen väga murelik, kuna see suurendab halduskoormust,” rääkis väikeettevõtteid koondava EVEA president Ille Nakurt-Murumaa hommikuprogrammi intervjuus.
“Vaadates kliimaseaduse eelnõu olen väga murelik, kuna see suurendab halduskoormust,” rääkis väikeettevõtteid koondava EVEA president Ille Nakurt-Murumaa hommikuprogrammi intervjuus.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Pannkoogimeistrid uuendavad kasvuretsepti: tuleb Eestist väljas ise äri püsti panna
Kookeri minipannkookidega tuntust kogunud Mesti omanikud tunnistasid Äripäeva raadios, et olid frantsiisi avamisele väljaspool Eestit juba päris lähedal, kuid aeg polnud küps. Enne tuleb ka ise üks koht välismaal avada.
Kookeri minipannkookidega tuntust kogunud Mesti omanikud tunnistasid Äripäeva raadios, et olid frantsiisi avamisele väljaspool Eestit juba päris lähedal, kuid aeg polnud küps. Enne tuleb ka ise üks koht välismaal avada.
Kristina Judina: mida teha, kui tubli inimese karjäär „jääb kinni“?
Karjääris n-ö kinni jäämine ei ole vähegi edukate inimeste seas haruldane nähtus, see mõjutab ühtemoodi nii andekaid spetsialiste kui juhte. See on keeruline probleem, mille lahendamise juures mängivad võtmerolli toetav juht ja juhtkond, kirjutab 150-liikmelist meeskonda juhtiv Elisa teeninduse valdkonna juht Kristina Judina.
Karjääris n-ö kinni jäämine ei ole vähegi edukate inimeste seas haruldane nähtus, see mõjutab ühtemoodi nii andekaid spetsialiste kui juhte. See on keeruline probleem, mille lahendamise juures mängivad võtmerolli toetav juht ja juhtkond, kirjutab 150-liikmelist meeskonda juhtiv Elisa teeninduse valdkonna juht Kristina Judina.
Veskimägi: aastal 2030 võiks Eesti kaitsetööstuse käive olla miljard
2030. aastal võiks Eesti kaitsetööstuse käive olla 1 miljard, kuid juba sel aastal on sektori käive rekordiline, rääkis 2C Venturesi partneri Taavi Veskimägi, kes on ka kaitsetööstuse liidu nõukogu esimees.
2030. aastal võiks Eesti kaitsetööstuse käive olla 1 miljard, kuid juba sel aastal on sektori käive rekordiline, rääkis 2C Venturesi partneri Taavi Veskimägi, kes on ka kaitsetööstuse liidu nõukogu esimees.
FT: Euroopast ja USAst tõrjutud Hiina autotootjatel on uus eesmärk: kogu ülejäänud maailm
Sellal kui USA ja Euroopa soovivad kaitsetollidega Hiina autotootjad välja tõrjuda, on viimased võtnud sihikule hoopis suurema ala: kogu ülejäänud maailma.
Sellal kui USA ja Euroopa soovivad kaitsetollidega Hiina autotootjad välja tõrjuda, on viimased võtnud sihikule hoopis suurema ala: kogu ülejäänud maailma.
Nädala lood. Aadrilaskmine EKREs, armastatud veebipood koondab ning ühisrinne Poola firmade vastu
Selle nädalal püüdsid Äripäeva lugejate tähelepanu segadsed ajad EKREs, aga ka Eesti ettevõtjate koondumine Poola konkurendi vastu.
Selle nädalal püüdsid Äripäeva lugejate tähelepanu segadsed ajad EKREs, aga ka Eesti ettevõtjate koondumine Poola konkurendi vastu.
Eesti Pank tõstis pisut majanduskasvu ootusi
Tänavune majanduslangus tuleb pisut väiksem ja tuleva aasta majanduskasv pisut järsem, kui veel kolme kuu eest võis oodata, selgub keskpanga majandusprognoosist. Sellel on üks aga.
Tänavune majanduslangus tuleb pisut väiksem ja tuleva aasta majanduskasv pisut järsem, kui veel kolme kuu eest võis oodata, selgub keskpanga majandusprognoosist. Sellel on üks aga.